2025년 주거급여 신청 방법과 조건 총정리｜소득기준·지원금액·서류 한 번에

아래는 2025년 기준 주거급여 신청 방법과 조건을 실무적으로 정리한 안내입니다. (수급 심사 구조는 매년 유사하므로 현재 기준으로 활용 가능합니다)

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1. 주거급여란 무엇인가

주거급여는 소득이 일정 기준 이하인 가구의 주거비 부담을 줄이기 위해 정부가 임차료 또는 주택 유지비를 지원하는 제도입니다.
전·월세 거주 가구는 임차급여, 자가 가구는 수선유지급여 형태로 지원됩니다.

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2. 주거급여 신청 자격 (조건)

① 소득인정액 기준

• 기준중위소득 47% 이하 가구
• 소득 + 재산을 소득으로 환산한 소득인정액으로 판단

2025년 기준 예시 (월 소득인정액)

• 1인 가구: 약 100만 원 내외
• 2인 가구: 약 165만 원 내외
• 3인 가구: 약 212만 원 내외
• 4인 가구: 약 258만 원 내외

※ 실제 심사 시 재산, 금융자산, 차량가액까지 반영됨

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② 주택 요건

• 실제 거주 중인 주택이어야 함
• 전세, 월세, 단독·다가구, 오피스텔 가능
• 고시원, 쪽방도 조건 충족 시 가능
• 부모·자녀 소유 주택에 거주해도 신청 가능 (일부 예외 있음)

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3. 주거급여 지원 내용

① 임차가구 (전·월세)

• 지역별 기준임대료 한도 내에서 월세 지원
• 수도권 / 광역시 / 기타지역별 차등 지급

예시:

• 1인 가구 수도권: 월 약 35만 원 내외
• 2~3인 가구: 최대 40~50만 원대

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② 자가가구 (자가 소유)

• 집수리 비용 지원 (현금 지급 아님)
• 지원 금액:
  • 경보수: 약 450만 원
  • 중보수: 약 850만 원
  • 대보수: 최대 1,200만 원
• 3~7년 주기로 지원

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4. 주거급여 신청 방법

방법 ① 방문 신청 (가장 일반적)

• 주소지 관할 주민센터(행정복지센터) 방문
• 신청자: 본인 또는 가구원, 대리인 가능

방법 ② 온라인 신청

• 복지로 홈페이지 (www.bokjiro.go.kr)
• 공동인증서 또는 간편인증 필요

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5. 준비 서류

기본적으로 아래 서류만 있으면 접수 가능하며, 부족 서류는 추후 보완 가능합니다.

• 주거급여 신청서 (현장 작성 가능)
• 신분증
• 임대차계약서 사본 (전·월세 가구)
• 통장 사본
• (요청 시) 소득·재산 증빙 서류

※ 보증금·월세 금액은 계약서 기준으로 심사

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6. 신청 후 절차

1. 주민센터 접수
2. 소득·재산 조사 (약 30일)
3. 주택조사 (필요 시)
4. 수급 결정 통지
5. 결정 다음 달부터 급여 지급

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7. 꼭 알아야 할 핵심 포인트

• 무직·프리랜서·일용직도 신청 가능
• 청년 1인 가구, 노인 단독가구 신청 많음
• 전입신고 + 실제 거주 필수
• 주거급여는 다른 복지급여와 중복 수급 가능

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8. 이런 분들 특히 확인하세요

• 월세 부담이 큰 청년·고령자
• 소득은 적지만 전세·월세 거주 중인 가구
• 부모 명의 주택에 거주 중인 저소득 가구
• 기초생활수급자는 아니지만 생활이 빠듯한 경우

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