톡톡

📌 목차1. 임차보증금 인수란 무엇인가?2. 임차보증금을 인수하게 되는 3가지 조건3. 임차인의 순위를 결정하는 요소(전입일·확정일자)4. 선순위 임차인 = 인수 위험 큰 이유5. 후순위 임차인 = 거의 인수 없음6. 소액임차인 최우선변제와 인수금액 관계7. 배당표에서 인수금액 계산하는 방법8. 실전 인수 계산 예시 2개9. 초보자가 가장 많이 하는 실수10. 초간단 결론1. 임차보증금 인수란 무엇인가?임차보증금 인수란, 경매에서 임차인이 배당을 통해 다 받지 못한 보증금을 낙찰자가 대신 부담하는 것을 말합니다.임차인이 배당으로 못 받은 금액 = 낙찰자가 인수하는 금액따라서 이 금액을 정확히 계산해야 안전한 입찰가 산정이 가능합니다.이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료..

📌 목차1. 말소기준권리란 무엇인가?2. 말소기준권리가 중요한 이유3. 말소기준권리가 될 수 있는 권리의 서열(중요)4. 말소기준권리 찾는 1초 공식5. 등기부등본으로 말소기준권리 판별하는 순서6. “근저당과 임차권” 충돌 시 판단법7. 말소기준권리 이후 권리는 어떻게 되는가?8. 말소기준권리 실전 예시 2개9. 자주 발생하는 착오 사례10. 초간단 결론1. 말소기준권리란 무엇인가?말소기준권리는 경매에서 뒤의 모든 권리를 싹 지워버리는 기준이 되는 권리입니다. 쉽게 말해, “이 권리를 기준으로 이후 권리들은 모두 말소된다”는 뜻입니다.그래서 어떤 권리가 말소기준권리인지 찾는 것이 권리분석의 시작이자 끝입니다.이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.2. 말소..