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📌 목차1. 말소기준권리란 무엇인가?2. 말소기준권리가 중요한 이유3. 말소기준권리가 될 수 있는 권리의 서열(중요)4. 말소기준권리 찾는 1초 공식5. 등기부등본으로 말소기준권리 판별하는 순서6. “근저당과 임차권” 충돌 시 판단법7. 말소기준권리 이후 권리는 어떻게 되는가?8. 말소기준권리 실전 예시 2개9. 자주 발생하는 착오 사례10. 초간단 결론1. 말소기준권리란 무엇인가?말소기준권리는 경매에서 뒤의 모든 권리를 싹 지워버리는 기준이 되는 권리입니다. 쉽게 말해, “이 권리를 기준으로 이후 권리들은 모두 말소된다”는 뜻입니다.그래서 어떤 권리가 말소기준권리인지 찾는 것이 권리분석의 시작이자 끝입니다.이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.2. 말소..

📌 목차1. 근저당권이란?2. 경매에서 근저당권 우선순위가 핵심인 이유3. 경매 시작 시 근저당권은 어떻게 되는가?4. 낙찰자가 인수하는 근저당권 조건5. 말소기준권리의 개념과 실전 판별법6. 배당 구조 예시(표로 이해)7. 등기부등본에서 확인해야 할 3가지8. 초간단 결론 정리1. 근저당권이란?근저당권은 금융기관이 대출금을 담보하기 위해 집에 걸어두는 권리입니다. 채무자가 돈을 갚지 못하면 은행은 해당 부동산을 경매로 넘겨 먼저 돈을 회수하게 됩니다.보통 대출금이 1억이면 근저당권은 120%~130%로 설정됩니다. 이는 이자·지연손해금 등까지 포함한 금액입니다.이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.2. 경매에서 근저당권 ‘우선순위’가 핵심인 이유경매에서..